第二天上午八点半，方平带着陆文斌和几名城投的业务骨干，准时出现在纺织二厂的家属区大门口。

这里是一片建于上世纪八十年代的红砖筒子楼，外墙的白灰早就剥落干净，露出里面风化的砖块。

楼与楼之间的过道里拉满了私接的电线，各种违建的铁皮棚子把原本就不宽的道路堵得严严实实。

几十个穿着旧工作服的工人聚在大门口，一台黄色的推土机停在十几米外，履带前还摆着两个生锈的煤气罐。

看到挂着政府牌照的考斯特停下，人群中一阵骚动。

方平走下车，没有要陆文斌递过来的安全帽，直接走到人群前面。

一个头发花白、穿着褪色绿军装的干瘦老头迎了上来。

他手里攥着一个大号的不锈钢保温杯，上下打量着方平。

“你就是城投新来的方总经理？”老头声音洪亮，底气十足。

“我是方平。您是刘科长吧。”方平伸出手。

刘大炮没有握手，把保温杯换到左手。

“方总，我们不认什么城投不城投，我们只认理。这片厂区是我们纺织二厂几千号工人干了一辈子攒下的家业。你们昨天派几台推土机过来，连个招呼都不打就要推房子，这是土匪行径。”

方平收回手，也不生气。

“昨天的施工队是沟通不到位，我已经让他们撤了。今天我来，就是跟大伙算算经济账。”

陆文斌赶紧从公文包里拿出一份文件，递给方平。

方平翻开文件，提高音量：“按江北市现行的棚户区改造政策，老旧厂房宿舍区的拆迁，产权调换比例是一比一点二。也就是说，你们现在住五十平米的房子，回迁后能拿到六十平米的新房。如果选择货币补偿，基准价是每平米四千五百元。过渡期的安置费，按每月每平米二十元发放，一次性先发半年。”

这笔账算得很清楚，在江北市的棚改项目里，这个标准已经算是中上水平了。

人群里有人开始交头接耳，显然对这个条件有些动心。

刘大炮重重地咳嗽了一声，人群安静下来。

他从上衣口袋里掏出一个用塑料布包着的油纸包，层层打开，拿出一份发黄的红头文件，拍在方平手里的文件上。

“方总，你拿的是现在的政策，我手里这份，是九八年市房改办下的文件。”刘大炮指着文件上的公章，“当年厂里效益不好，号召职工集资建房。我们每户交了两万块钱，文件上白纸黑字写着，职工拥有房屋百分之七十的产权。”

刘大炮顿了顿，盯着方平的眼睛：“既然我们有产权，那就不能按宿舍区来算，得按商品房来赔。旁边云湖湾的二手房均价已经过八千了。你们按四千五来赔，一平米差了三千五，这不是明抢吗？”

方平接过那份发黄的文件，仔细看了一遍。

这份文件确实存在，但当年因为纺织二厂后来彻底破产，房产证一直没有办下来，成了历史遗留问题。

如果按刘大炮的要求，把补偿标准提高到八千元，两百多户算下来，城投要多掏将近六千万的真金白银。