回家路上,许芸思跟苟南光谈论起马教授这个研究生导师都充满一如既往的怀疑:

“绝对不是资本家大发慈悲,难道是想让我们当这个街区管理的便宜替代?”

苟南光还纠正她:“用现在的说法,算外包?”

现在已经有三十多家中型店开业,剩下二十来家都在装修筹备营业。

这里面大部分都是马老板夫妇购买的商铺,他们直接经营的只有五家。

另外二十来家巴掌大的奶茶店、凉茶铺、文创特色小店,也在频繁调整、转手,这种十多二十平米的小店根本不影响大局。

剩下七八家三四百平米原本的火锅馆、舞厅大店则是剧烈震荡。

无论是整顿改新跟上潮流,还是房东涨价要求换人,反正都被整个局面带动。

这几家大面积里只有金乌楼稳稳的没波动。

但无论经营什么,都绝对不可能成为街区主导。

所以马老板旗下有租约的三十多家店铺到下个月开始基本全面营业。

将会形成具有绝对控制力的街面协调管理规模。

这既是街道区委会的要求,也是签约时候就强调的重点。

像好点的小区物业都会要求签署不许装防盗网,不许在外面晾晒衣服之类责任书。

马昌明更是援引“国外先进管理经验”,强调人家HOA(业主协会)管理模式连社区里各家草坪有没有打扫清理都会严格要求,保证整个社区的地产价值和生活品质,不依约会被罚款直至清算强拍。

所以这里也以租户物业管理的形式要求统一遵守规范。

包括且不限于店面清洁、内外形象、销售折扣、灯光照明合规,甚至就业人员管理也纳入其中,绝对不允许涉及任何违法行为,一旦被警署确认就立刻取消租约踢出局。

只有遵守规范则才获得统一的炒作热度支持,大家共同收割流量。

于是苟南光赶紧找刘成波去参加物业会议,顺便劝他再招俩人跟着做事,让中介服务公司更多介入。

结果被等他的钟sir抓到:“南瓜!快点快点,我这边上设备,卖出去七家店,还有两家是带点餐牌的各十台平板电脑,等着你拿设备过来装软件,这些业务开拓之后再做其他店要看效果!”

原来就这么几天,刘成波顺着民宿开始营业,肯定需要有人前台、带客人去房间之类招了三个员工。

闲暇时间被钟泓博催着去各店推销酒水饮品进销存系统“设备”,有汽车吧和猫咖做榜样,接连成单。

总计也有四五万的营业额,利润还不小呢。

所以晚上才九点过,荀南光借口乌鸦要归巢,留下刘成波应对物业会议,自己两口子回去赶工。

鬼妹这大半天已经把街上情况摸清:“水涨船高,那种一二十平米的小店,现在都有开出六七百甚至一千一平方的天价,还供不应求,马老板他们这一波确实赚大了。”

这说明有大量的开店需求正在扎堆,实际上签五年长约的并不多,大多明年得重新议价续约。

又可以赚一大笔。

苟南光想得开:“你不想想人家投入了多少,光购置门面就两三千万,说是五年能赚回来,这能不能持续红五年还不一定,我们倒是可以随时离场......哦,我们也买房了。”

许芸思没注意到这个我们,马上满脸八卦:“关婷婷她们跟方姐的人接触多嘛,听说他们女装销售那边实际上已经停了,及时止损砍掉了所有销售部门,设计中心也大幅度缩水精简,保留多点的就是品牌企划部门,连工厂那

边都裁掉很多。”

这就是苟南光最难以理解的地方,这个潮牌服装明明没有咋卖呀!

怎么做品牌做销售呢。

但马老板遮遮掩掩神神秘秘的明显在防范。

只好慢慢周旋。

回家前还到修理厂,那辆奔驰大G果然已经按要求把外观、内饰拆得稀碎。

因为这部19年款根本不需要做多大整备,拆了就成。

连方向盘上的安全气囊都拆开,只等开回去,就能把整个方向盘拆下来对原本的银色多功能三幅面板打印烤漆,连盘把上的真皮包裹都肯定要更换。

座椅也拆得只剩主驾两颗螺丝,更检查没什么定位器了。

这辆算是自家的车,一方面做出高端样版当业务车,一方面是苟南光心里下意识的规避前任车主。