那么，在今年的9月前，以及1984年的下半年，都是一个出售的好选择。

小马登马上询问道：“林生认为地产还会下跌，甚至出现暴跌，依据是什么？”

林正杰也不隐瞒，直接说道：“英国已经大胜阿根廷，我相信很快英国政府就会‘携马岛战争胜利’的威势，和华夏政府展开对香港前途问题的谈判。而且我相信，并不会很顺利。”

他的说法，没有‘预知’的成分，完全是以事实来分析的。

就算如此，他的说法也非常具有说服力。

董事唐翔千说道：“林生说的有些道理，既然城市花园已经可以预售，可以在7月份销售一批嘛！”

南海纱厂也是国际城市集团的股东之一，不过股份很少，大概2%左右。

而国际城市集团的最大地产项目――丽城花园，便是购入南海纱厂的荃湾青山道地皮。所以南海纱厂也算卖地卖到了高峰时期，此时正在庆幸。

另外一边，如今香港住宅物业跌幅也就在15%左右，完全可以说是还不错的价格。以北角住宅为例，1981年巅峰时1067港币每平方尺，如今也能卖出850~900港币每平方尺的单价。

李家成见林正杰刚刚加入，就已经发挥一定的作用，内心有些想法，不过他面色上还是正常的说道：“林生的建议很好！不过香港住宅地产从去年开始有些供大于求，所以进入调整期，如果没有准备充分的销售，可能出现有价无市的情况。”

言下之意，可能没有人来购买。

林正杰马上说道：“那就顶烂市，反正香港楼价也会跌。我们降价销售，再搞些促销活动，卖出去，总归卖不出的好。”

李家成顿时目瞪口呆，林正杰说这话是真够犀利的！

顶烂市，这岂不是容易遭到其它地产商的不满。

特别是，目前长实地产手中的地产项目也有很多，李家成还是有些犹豫这种做法的。当然，长实地产很多地产项目，都TMD是‘空手套白狼’，和人合作，自己不需要出购入地皮的钱，所以不可能出现亏损。

随后，小马登、唐翔千等董事，支持了林正杰的观点。

对事不对人，大家都认为林正杰说的有些道理，顶烂市好过后面更低价都卖不出的好。

李家成也在最后说道：“好，那城市花园先拿出2幢楼，近500个住宅单元，争取下个月销售。”

差不多是两亿多的销售额了，可以避免不少损失！

在林正杰的想法中，今天他的提议若是通过，有两个好处：

第一，他在国际城市的话语权，站稳了脚步。

第二，明年港灯趁机私有化国际城市，同样避免损失更大。

回到泰富集团，林正杰在办公室里整理着‘集团系’的布局思路。

目前，整个泰富集团系的上市企业股权结构如下：