“既然你们没有相应的措施和对策，那你们凭什么让我们相信你？”宁小宁步步紧逼。

“我这里有一组数据，是关于全国房价趋势的，这组数据大家如果有兴趣，都可以在网上搜索得到。一是前三个月京都房价上涨了2.1%，沪市房价涨幅为2.6%而其它的大城市如杭州、南京涨幅都在4%左右，大家竞标的底价，比市场价高3%，应该都是基于这个数据。”

黄子轩已经彻底摆脱了刚刚见到宁小宁时的慌乱，非常自信的侃侃而谈：“毫无疑问，房价的上涨，是大家心里的潜台词，只不过大家无法准确的预测它什么时候开始上涨，上涨的力度究竟有多大？”

“在这里，我手上有一组织数据显示，全国房价的上涨，首先是京都和沪市房价开始上涨，当它们的涨幅累计到3%—5%时，就会开始传递到其它城市，而这个时间恰恰是3到6个月，而深市历次房价上涨，都是紧随其后，带动一、二线城市的房价上涨，由于价格畦地现象，会吸引大量的资金涌入，特别是象深市，一个以外来人口为主的城市，钢需旺盛，一旦房价出现上涨，就会出现进喷行情！”

整个会议室，出奇地安静，只听见黄子轩铿锵有力的声音：“我们的方案就是以每平2万6千8百元为底价，如果楼盘销售价格高于底价，中间的差额，我们会返还40%给金钟集团，这样，能让金钟集团和我们共同分享房价上涨的盛宴，更大程度地维护了金钟集团的利益！我们万世地产的方案，将是一个双赢的方案！”

“你的计划书里，好象写的是30%返还给金钟集团，而不是40%！”宁小宁看了看万世地产的计划书。

“对！我们计划书中是30%返还金钟集团，现在我说的40%是为了体现我们万世地产的诚意！”黄子轩诚恳地说。

“你能做主吗？”宁小宁瞄了瞄黄子轩身边地林花语问。

“他可以做主！万世地产的法人代表正在申请变更中，黄子轩将是未来的万世地产的法人代表！”林花语见宁小宁开始质疑黄子轩在公司中的地位，赶紧说。

宁小宁嘴角抽动了一下，继续问道：“那你们的保证金呢？”

宁小宁终于问到了万世地产的软肋上了，大家都不约而同地看着黄子轩。

他们知道，万世地产绝对拿不出5个亿的保证金，如果他们有这种实力，再加上他们别出心裁的营销方案，毫无疑问，金钟集团的富江*盘销售代理非他们莫属。

林花语的心都悬到嗓子眼里了，她知道保证金是万世地产的死穴。不管你之前的营销方案多么优秀，但在绝对的实力面前，没有侥幸！

林花语紧张地握住了黄子轩的手，黄子轩轻轻拍了拍，以示范安慰。

看到黄子轩这个小动作，宁小宁心里莫名的别扭。

这个问题早在他的预料之中，黄子轩振振有词地说：“大家知道，所谓的保证金，就是当房价跌破底价时，为了保证甲方的利益，而交纳的资金。富江一品的保证金，大家都经过测算，是5个亿！万世地产确实拿不出来！”

“那你的解释呢？”

“我们刚才已经分析过，深市、乃至全国的房价都会出现不涨，特别是象深市这类一线城市！涨幅一定巨大，那房价跌破竞标底价的概率就为零！那保证金就失去了它应有的作用。所以说，交5亿保证金，和不交5亿保证金的结果完全一样！只不过是画蛇添足罢了！”

黄子轩终于露出了他的底牌，这张底牌就是没有保证金。

“笑话！你说不用交保证金就不交保证金了？保证金可是行业的规矩！”

大家没想到首先开口的会是毕先觉。

毕先觉见黄子轩侃侃而谈，似乎说动了金钟集团董事长宁小宁。从营销地角度来讲，万世地产的营销方案是个双赢的方案，他极大的维护了金钟集团的利益。这让毕先觉如芒刺在背。

现在，就连万世地产无法交纳保证金，黄子轩都说的那么振振有词，毕先觉急了，于是脱口而去，对黄子轩进行训斥。

“毕老板是吧！交不交保证金是甲方的事情，好象与你无关！”

黄子轩对毕家的人没有好印象，之前毕少天想非礼林花语，后来又用有问题的房源来陷害万世地产，这些都让黄子轩非常气愤。

“年轻人！不要这么嚣张！做事要脚踏实地，别只想着空手套白狼！”毕先觉压着性子，阴森森地说。

大家没想到爱房地产的毕先觉和万世地产的黄子轩掐上了，周云峰和李世佳抱着看热闹的心态，而中恒地产的蒋宛容则满脸惊讶地盯着黄子轩想，胆子真大！毕先觉这个老家伙的虎须都敢捋！蒋宛容打心里佩服黄子轩！自己公司之前可没受爱房地产的打压！今天，黄子轩能杀杀毕先觉的威风，蒋宛容心情大好！